Investir · 21330
Rendement, marché et risques à Vertault (21330)
Faut-il investir à Vertault ? Prix médian 1 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vertault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Vertault en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vertault :
Le rendement locatif brut indicatif à Vertault avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vertault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vertault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 9004 GR DE LA FOUCHERE | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BANDES | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE POIRIER BRULE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE POIRIER BRULE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA HAIE DE BRAGELONNE | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES VALVIERS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 9002 RUE DE LA VAUX | 27 m² | 20 000 € | 741 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CHARME A LA DAME | — | 750 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA COURSE AUX CHEVAUX | — | 26 169 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Appartement | 3 RUE DU GUE GASSOT | 110 m² | 101 000 € | 919 €/m² |