Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutervilliers (91150)
À Boutervilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 174 € | 363 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 101 514 € | 597 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 149 854 € | 787 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 205 445 € | 993 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 206 625 € | 1 047 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutervilliers : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutervilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,9/10415 000 €
132 m²
6,2/10218 000 €
234 m²
6,0/10550 000 €
150 m²
5,9/10355 000 €
98 m²
5,4/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 100 000 € | 127 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3B PL SAINT JEAN | 111 m² | 415 000 € | 3 739 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 2075 m² | 230 000 € | 111 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 96 000 € | 79 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 90 000 € | 214 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 8 PL DU MARRONNIER | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 28B RUE RAYMOND PENOT | 148 m² | 335 000 € | 2 264 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU PERIGORD | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |