Investir · 80310
Rendement, marché et risques à Bourdon (80310)
Faut-il investir à Bourdon ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Bourdon en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourdon avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bourdon
143 m²
8,0/10458 000 €
127 m²
7,9/10355 000 €
221 m²
7,0/10268 900 €
140 m²
6,6/10349 000 €
93 m²
6,1/10377 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | A GAUCHE DE LA ROUTE D HAN | — | 32 000 € | 7 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRE MARIE REMY | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LOUVIERE | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 60 507 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | A DROITE DU CHEM D HANGEST | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 40 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 96 m² | 110 500 € | 1 152 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | PRE MARIE REMY | — | 10 950 € | 3 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | PRE MARIE REMY | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | HAUT PRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU MARAIS | 116 m² | 250 000 € | 2 156 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourdon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.