Investir · 80310
Rendement, marché et risques à Belloy-sur-Somme (80310)
Faut-il investir à Belloy-sur-Somme ? Prix médian 1 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belloy-sur-Somme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 515 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Belloy-sur-Somme en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belloy-sur-Somme :
Le rendement locatif brut indicatif à Belloy-sur-Somme avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belloy-sur-Somme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belloy-sur-Somme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belloy-sur-Somme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Belloy-sur-Somme
234 m²
6,7/10297 500 €
95 m²
5,8/10193 000 €
70 m²
5,5/10147 900 €
80 m²
5,1/10218 900 €
599 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | PL DU MARECHAL FOCH | — | 70 500 € | 96 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 PL DU MARECHAL FOCH | 80 m² | 70 500 € | 882 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS ENCLOS | — | 80 000 € | 45 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RUE PAUL EMILE GOUDARD | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18B RUE LOUIS PASTEUR | 116 m² | 206 350 € | 1 779 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 20 RUE CHARLES DE GAULLE | 93 m² | 160 500 € | 1 726 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 94 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 39 RUE MARCELLE GENEVOIX | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 43 RUE MARCELLE GENEVOIX | 67 m² | 99 840 € | 1 491 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belloy-sur-Somme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.