Investir · 80310
Rendement, marché et risques à Crouy-Saint-Pierre (80310)
Faut-il investir à Crouy-Saint-Pierre ? Prix médian 1 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crouy-Saint-Pierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 423 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Crouy-Saint-Pierre en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crouy-Saint-Pierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Crouy-Saint-Pierre avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crouy-Saint-Pierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crouy-Saint-Pierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouy-Saint-Pierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Crouy-Saint-Pierre
98 m²
5,7/10156 900 €
200 m²
5,7/10337 000 €
104 m²
5,6/1099 000 €
155 m²
5,2/10310 000 €
155 m²
5,2/10317 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE ROUVROY | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5689F LE GARD | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU 44 E TIRAILLEURS SENEGA | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 10 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 RUE DU 44E R.I. COLONIALE | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5006 A MAGNEZ | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 32 RUE DU 44E R.I. COLONIALE | 80 m² | 125 500 € | 1 569 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 6 CHE VERT | 228 m² | 140 000 € | 615 €/m² |