Investir · 80610
Rendement, marché et risques à Bettencourt-Saint-Ouen (80610)
Faut-il investir à Bettencourt-Saint-Ouen ? Prix médian 1 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bettencourt-Saint-Ouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bettencourt-Saint-Ouen en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bettencourt-Saint-Ouen :
Le rendement locatif brut indicatif à Bettencourt-Saint-Ouen avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bettencourt-Saint-Ouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bettencourt-Saint-Ouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bettencourt-Saint-Ouen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bettencourt-Saint-Ouen
160 m²
6,5/10210 000 €
150 m²
6,4/10210 000 €
150 m²
6,4/10210 000 €
150 m²
6,4/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP A REINE | — | 356 967 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5233 LA VALLEE | 69 m² | 178 260 € | 2 584 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP A GRES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 26 698 € | 58 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 28 302 € | 58 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 45 RUE PRINCIPALE | 44 m² | 73 000 € | 1 660 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 12 RUE MARCEAU DAMAY | 79 m² | 155 125 € | 1 964 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bettencourt-Saint-Ouen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.