Investir · 80310
Rendement, marché et risques à Yzeux (80310)
Faut-il investir à Yzeux ? Prix médian 1 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yzeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 758 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Yzeux en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yzeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Yzeux avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yzeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yzeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 LONGUE RUELLE | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PLAISANCE | — | 400 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE BOURDON | 73 m² | 124 150 € | 1 701 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 407 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 45 000 € | 131 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE BOURDON | 111 m² | 161 900 € | 1 459 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | 1 RUE DE BELLOY | — | 40 000 € | 63 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | L ENCLOS | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | LES QUATORZE | — | 35 000 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Yzeux
1278 m²
7,0/1043 000 €
1278 m²
6,8/1045 000 €
239 m²
6,7/10299 000 €
239 m²
6,6/10308 700 €
240 m²
6,6/10308 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yzeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.