Investir · 40090
Rendement, marché et risques à Bougue (40090)
Faut-il investir à Bougue ? Prix médian 2 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bougue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 555 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bougue en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bougue :
Le rendement locatif brut indicatif à Bougue avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bougue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bougue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 178 CHE DE HARPAILLOT | 48 m² | 121 500 € | 2 532 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA LANETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3838 RTE DE GAILLERES | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2092 RTE DE GAILLERES | 197 m² | 480 500 € | 2 440 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 229 RUE DE LA GARE | 118 m² | 242 000 € | 2 051 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LUX | — | 50 000 € | 100 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 74 AV DE L ARMAGNAC | 173 m² | 116 000 € | 671 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | MAMOURA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 652 RUE DE RIGOULET | 169 m² | 223 500 € | 1 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bougue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bougue
208 m²
6,9/10378 000 €
222 m²
6,7/10450 000 €
109 m²
6,7/10209 000 €
121 m²
6,7/10269 995 €
212 m²
6,6/10450 000 €