Investir · 40090
Rendement, marché et risques à Gaillères (40090)
Faut-il investir à Gaillères ? Prix médian 2 256 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaillères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 256 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Gaillères en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaillères :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaillères avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 256 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gaillères
147 m²
6,4/10254 880 €
175 m²
6,3/10280 000 €
125 m²
5,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1453 RTE D'AGEN | 54 m² | 179 500 € | 3 325 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PETIT REY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 166 CHE DE LACROUTS | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 130 RTE DU MARSAN | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CLAOUS | — | 1 876 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TAILLEMAGRE OUEST | — | 247 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 681 CHE DE GOUARRIGUES | 126 m² | 267 000 € | 2 120 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 266 RTE DU MARSAN | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 441 ALL JULIETTE DARRICAU | 127 m² | 286 500 € | 2 256 €/m² |