Investir · 63190
Rendement, marché et risques à Bort-l'Étang (63190)
Faut-il investir à Bort-l'Étang ? Prix médian 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bort-l'Étang et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bort-l'Étang en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bort-l'Étang :
Le rendement locatif brut indicatif à Bort-l'Étang avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bort-l'Étang.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bort-l'Étang.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bort-l'Étang — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bort-l'Étang
195 m²
5,0/10292 000 €
1028 m²
5,0/1059 900 €
227 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5164 CHEZ GEORGEON | 24 m² | 2 000 € | 84 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BORT | — | 3 500 € | 175 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DES TUILERIES - RD 223 | 133 m² | 190 400 € | 1 432 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BORT | — | 10 909 € | 546 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 30 CHEZ GEORGEON | 164 m² | 238 500 € | 1 455 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 2 924 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA CROIX DE BORT RD212 | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LA FAYE | — | 17 500 € | 8 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU VIDET VGE LES BOURSIS | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bort-l'Étang. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.