Investir · 63120
Rendement, marché et risques à Néronde-sur-Dore (63120)
Faut-il investir à Néronde-sur-Dore ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Néronde-sur-Dore et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Néronde-sur-Dore en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Néronde-sur-Dore :
Le rendement locatif brut indicatif à Néronde-sur-Dore avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Néronde-sur-Dore.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Néronde-sur-Dore.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE MONTOIR | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 10 LOT LE CLOS TOURON | 140 m² | 256 000 € | 1 829 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 17 RTE DE COURPIERE | 71 m² | 164 000 € | 2 310 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA VERNIERE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 2 LOT LES TOITS DE LA DORE | 142 m² | 182 400 € | 1 285 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 8 LOT LE CLOS TOURON | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES RAZES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LETANG PETIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Néronde-sur-Dore. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.