Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Bonnesvalyn (02400)
Faut-il investir à Bonnesvalyn ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnesvalyn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bonnesvalyn en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnesvalyn :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnesvalyn avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnesvalyn.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnesvalyn.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnesvalyn — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnesvalyn
170 m²
7,1/10228 000 €
115 m²
6,3/10195 000 €
108 m²
6,2/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE FOSSE DE HAT | — | 3 391 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE BERNADETTE MANDEL | 116 m² | 211 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE TIOLLET | — | 11 000 € | 17 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GROS FAUX | — | 499 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE PONT HARDI | — | 29 000 € | 9 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 40 000 € | 48 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2B RUE SAINT MARTIN | 159 m² | 250 000 € | 1 573 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT MARTIN | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 7 QUA DE LA PRELLE | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE FOSSE DE HAT | — | 45 287 € | 1 €/m² |