Investir · 02210
Rendement, marché et risques à La Croix-sur-Ourcq (02210)
Faut-il investir à La Croix-sur-Ourcq ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Croix-sur-Ourcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à La Croix-sur-Ourcq en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Croix-sur-Ourcq :
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-sur-Ourcq avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Croix-sur-Ourcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Croix-sur-Ourcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-sur-Ourcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Croix-sur-Ourcq
47 m²
7,7/1012 200 €
88 m²
6,1/1077 000 €
136 m²
4,2/10183 000 €
140 m²
4,2/10184 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 156 m² | 330 300 € | 2 118 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 6 RES DU PONT DE PARIS | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE RU FAILLY | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LA FORET DE LA HAIE | — | 2 480 € | 2 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE MINIL | — | 4 600 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 8 RUE DES PETITES MAISONS | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 515 € | 11 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 685 € | 5 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | BOIS DU MINIL | — | 3 610 € | 2 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 156 m² | 316 390 € | 2 029 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Croix-sur-Ourcq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.