Investir · 78730
Rendement, marché et risques à Ponthévrard (78730)
Faut-il investir à Ponthévrard ? Prix médian 2 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ponthévrard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 233 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Ponthévrard en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ponthévrard :
Le rendement locatif brut indicatif à Ponthévrard avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ponthévrard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ponthévrard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponthévrard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ponthévrard
108 m²
6,8/10274 050 €
122 m²
6,6/10280 000 €
680 m²
6,3/10129 000 €
125 m²
6,2/10330 000 €
215 m²
6,1/10449 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 39 RUE DE L OREE DU BOIS | 171 m² | 580 000 € | 3 392 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 56 GR GRANDE RUE | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 299 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE L OREE DU BOIS | 136 m² | 449 000 € | 3 302 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 25 RES VALBOIS | 120 m² | 267 855 € | 2 233 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 181 m² | 370 150 € | 2 046 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 4 RES VALBOIS | 115 m² | 276 356 € | 2 404 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 12 RES LES BRULINS | 145 m² | 364 000 € | 2 511 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 102 m² | 307 000 € | 3 010 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 135 m² | 430 000 € | 3 186 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ponthévrard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.