Rendement locatif · 78660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boinville-le-Gaillard (78660)
À Boinville-le-Gaillard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 680 € | 1 047 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boinville-le-Gaillard : taxe foncière à 30,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boinville-le-Gaillard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,3/10229 000 €
140 m²
6,0/10239 000 €
108 m²
5,3/10298 111 €
1818 m²
5,0/10241 500 €
600 m²
5,0/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1A RUE DU CHATEAU D EAU | — | 118 000 € | 138 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN A VENT | 93 m² | 217 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LA PETITE REMISE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5950 CHE DE LA MARE DU BOIS | 90 m² | 389 150 € | 4 324 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 6 RLE DU CHARRON | — | 219 000 € | 932 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA GOBELINE | — | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 IMP MALVOISINE | 192 m² | 364 200 € | 1 897 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1B RUE DE LA SUCRERIE | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PETITE REMISE | 193 m² | 382 740 € | 1 984 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA GOBELINE | — | 120 000 € | 33 €/m² |