Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bignay (17400)
À Bignay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bignay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 759 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bignay : taxe foncière à 44,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bignay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bignay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
5,1/10184 000 €
244 m²
5,1/10184 900 €
672 m²
5,0/1025 536 €
290 m²
5,0/10199 000 €
3430 m²
5,0/1077 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TERRIERS | — | 10 075 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS SERGENTS | — | 22 390 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14A RUE DE CHEZ GAUTRET | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 GR GRAND RUE | 80 m² | 98 200 € | 1 228 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES PETITS SERGENTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES TREIZE ORMEAUX | 62 m² | 204 233 € | 3 295 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DU RUISSEAU | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 16A RUE PRINCIPALE | 103 m² | 137 000 € | 1 331 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DU PORT | — | 3 871 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA CHAGNEE | — | 600 € | 1 €/m² |