Investir · 17380
Rendement, marché et risques à Les Nouillers (17380)
Faut-il investir à Les Nouillers ? Prix médian 1 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Nouillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Les Nouillers en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Nouillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Nouillers avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Nouillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Nouillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Nouillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Les Nouillers
100 m²
5,5/1085 000 €
135 m²
5,4/10303 000 €
135 m²
5,4/10299 000 €
135 m²
5,4/10285 000 €
125 m²
5,3/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MATASSIERE | 500 m² | 250 000 € | 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES TRAVERSIERES | — | 23 937 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA GUILLEBERDRIE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LONGEGAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GUILLEBERDRIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 3 335 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9 RUE BONNE NOUVELLE | 38 m² | 45 000 € | 1 185 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 32 RUE DE BEAUJOUET | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA GUILLEBERDRIE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU CRIGNOLE | 108 m² | 176 001 € | 1 630 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Nouillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.