Rendement locatif · 40370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beylongue (40370)
À Beylongue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beylongue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 809 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beylongue : taxe foncière à 34,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beylongue (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beylongue.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beylongue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,0/10302 000 €
160 m²
6,0/10189 000 €
160 m²
5,3/10449 000 €
258 m²
4,3/10720 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 21 120 € | 20 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 271 CHE DU BERTRANEC | 160 m² | 366 810 € | 2 293 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 610 CHE D'ANDRIOU | 127 m² | 307 800 € | 2 424 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 584 CHE D'ANDRIOU | 148 m² | 132 200 € | 894 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 169 RTE DES ARTIGAOUS | 111 m² | 256 750 € | 2 314 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 424 CHE DE CLOUE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLOUE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 800 RTE DU BORNY | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1634 RTE DU BORNY | 165 m² | 400 000 € | 2 425 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | AOUQUES | — | 22 000 € | 1 €/m² |