Investir · 40110
Rendement, marché et risques à Villenave (40110)
Faut-il investir à Villenave ? Prix médian 1 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villenave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Villenave en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villenave :
Le rendement locatif brut indicatif à Villenave avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villenave.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villenave.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 935 RTE DE LA BASTIDE | 90 m² | 42 400 € | 472 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE ARENGOSSE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES RIOULES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HOUSSA | — | 18 230 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9000 BOUSQUAT | 26 m² | 55 000 € | 2 116 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE CAOUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | GROUILLEYRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CARDIAYRE | — | 338 000 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES RIOULES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 51 RTE DE ARENGOSSE | 104 m² | 150 192 € | 1 445 €/m² |