Investir · 59680
Rendement, marché et risques à Wattignies-la-Victoire (59680)
Faut-il investir à Wattignies-la-Victoire ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wattignies-la-Victoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Wattignies-la-Victoire en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wattignies-la-Victoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Wattignies-la-Victoire avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wattignies-la-Victoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wattignies-la-Victoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DU STORDOIR | 134 m² | 130 000 € | 971 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5074 RUE DU STORDOIR | 12 m² | 45 000 € | 3 750 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LA COUTURE DU BOIS DE GLAR | — | 47 666 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES TRIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LE VIGROS | — | 47 000 € | 18 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU PLANTIS | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 6 RUE DE LA GRANGETTE | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LE VIGROS | — | 47 000 € | 28 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wattignies-la-Victoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Wattignies-la-Victoire
92 m²
5,0/10192 920 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wattignies-la-Victoire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.