Rendement locatif · 59216
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beugnies (59216)
À Beugnies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 845 € | 629 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beugnies : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beugnies (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beugnies.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beugnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,9/10127 200 €
80 m²
5,4/10127 900 €
110 m²
4,5/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU CHAUFFOUR | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES FERMES | 77 m² | 112 000 € | 1 455 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PETITE FACHE | — | 105 750 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PETITE FACHE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DE FELLERIES | 157 m² | 146 500 € | 934 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU COURTIL | 138 m² | 273 000 € | 1 979 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE FELLERIES | 78 m² | 41 900 € | 538 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5T HAMEAU DE LA CHARNOULD | 248 m² | 273 000 € | 1 101 €/m² |