Rendement locatif · 10170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessy (10170)
À Bessy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 265 € | 714 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessy : taxe foncière à 33,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
6,2/1049 000 €
98 m²
5,9/1076 000 €
74 m²
5,3/1033 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BESSY | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 370 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE PRE BOURDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LE PRE BOURDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE COURTIN | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE BREUIL | — | 2 118 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | BESSY | — | 2 305 € | 5 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | L ETANG | — | 34 245 € | 15 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 5 RUE DES RUISSEAUX | 50 m² | 62 400 € | 1 248 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Local | 9001F RUE DES RUISSEAUX | — | 250 000 € | — |