Investir · 02290
Rendement, marché et risques à Berny-Rivière (02290)
Faut-il investir à Berny-Rivière ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berny-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Berny-Rivière en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berny-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Berny-Rivière avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berny-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berny-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berny-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berny-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Berny-Rivière
60 m²
5,4/10189 000 €
79 m²
5,4/10179 050 €
140 m²
5,2/10300 000 €
760 m²
5,0/1050 000 €
900 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES HODELOTS | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE VAUX | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE D ORS | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PONT ARABY | — | 14 560 € | 40 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT ARABY | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 24 RUE DU PONT ARABY | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 36 RUE D ORS | 137 m² | 215 000 € | 1 570 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | BERNY(HAMEAU) | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE ROCHE | 131 m² | 110 000 € | 840 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 34 RUE DE LA CROIX DE ROCHE | 84 m² | 90 276 € | 1 075 €/m² |