Rendement locatif · 02290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berny-Rivière (02290)
À Berny-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 821 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berny-Rivière : taxe foncière à 40,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Berny-Rivière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Berny-Rivière.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berny-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,4/10189 000 €
79 m²
5,4/10179 050 €
140 m²
5,2/10300 000 €
760 m²
5,0/1050 000 €
900 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES HODELOTS | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE VAUX | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE D ORS | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PONT ARABY | — | 14 560 € | 40 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT ARABY | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 24 RUE DU PONT ARABY | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 36 RUE D ORS | 137 m² | 215 000 € | 1 570 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | BERNY(HAMEAU) | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE ROCHE | 131 m² | 110 000 € | 840 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 34 RUE DE LA CROIX DE ROCHE | 84 m² | 90 276 € | 1 075 €/m² |