Investir · 60350
Rendement, marché et risques à Bitry (60350)
Faut-il investir à Bitry ? Prix médian 1 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bitry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Bitry en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bitry :
Le rendement locatif brut indicatif à Bitry avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bitry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bitry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bitry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bitry
90 m²
6,3/10189 000 €
163 m²
6,2/10249 000 €
158 m²
6,0/10126 000 €
72 m²
6,0/10147 000 €
73 m²
6,0/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT SULPICE | 224 m² | 618 000 € | 2 759 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 63 000 € | 48 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA BALISSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DES ROSIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT SULPICE | 83 m² | 74 000 € | 892 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA HAYETTE | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12T RUE SAINT SULPICE | 78 m² | 166 200 € | 2 131 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 11 RUE LOMBARDY | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX MOULIN | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 34 RUE DU VIEUX MOULIN | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bitry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.