Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berlou (34360)
À Berlou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 688 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berlou : taxe foncière à 35,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berlou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,0/10179 000 €
2000 m²
6,7/1075 000 €
230 m²
6,6/10179 000 €
109 m²
5,3/1076 000 €
71 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU PONT | 104 m² | 153 000 € | 1 472 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CLAPIERS | — | 70 000 € | 143 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | 7 RUE BASSE | — | 61 900 € | 1 474 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 RUE HAUTE | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DES CLAUSES | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | RUE DES ALBIERES | — | 6 772 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | SERRE DE MERLY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 9 RUE DES CLAUSES | 67 m² | 129 050 € | 1 927 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | BAUCESTE | — | 21 601 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | SERRE DE MERLY | — | 33 072 € | 1 €/m² |