Investir · 34360
Rendement, marché et risques à Prades-sur-Vernazobre (34360)
Faut-il investir à Prades-sur-Vernazobre ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prades-sur-Vernazobre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Prades-sur-Vernazobre en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prades-sur-Vernazobre :
Le rendement locatif brut indicatif à Prades-sur-Vernazobre avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prades-sur-Vernazobre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prades-sur-Vernazobre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades-sur-Vernazobre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Prades-sur-Vernazobre
101 m²
6,4/10160 000 €
250 m²
6,2/10399 000 €
160 m²
5,7/10299 000 €
924 m²
5,0/10107 000 €
1500 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PECH DE SAINT-PONS | — | 43 836 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GIRBE | — | 14 724 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BAISSE HAUTE | — | 20 583 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5028 GRAND RUE | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5250F LA TINASSE | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5039 RUE GRAND RUE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5213F RTE DE CESSENON | 160 m² | 425 000 € | 2 657 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MAINARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SOUS SARROMALO | — | 18 400 € | 1 €/m² |