Investir · 34360
Rendement, marché et risques à Pierrerue (34360)
Faut-il investir à Pierrerue ? Prix médian 1 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierrerue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Pierrerue en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierrerue :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrerue avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierrerue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierrerue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrerue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Pierrerue
2048 m²
6,2/10240 000 €
160 m²
5,9/10328 000 €
280 m²
5,8/10510 000 €
105 m²
5,7/10195 000 €
75 m²
5,5/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5147F AV DE SAINT CHINIAN | 160 m² | 269 000 € | 1 682 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES RESSES BAS | — | 54 420 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | COUQUELUQUE | — | 21 900 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5224 CHATEAU PRIEURE MOURGUES | 60 m² | 320 000 € | 5 334 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5223 CHATEAU PRIEURE MOURGUES | 30 m² | 464 000 € | 15 467 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5143F AV DE SAINT CHINIAN | 82 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5113F RUE DE LA FONTAINE DES TROUBAD | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 4 200 € | 175 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 177 RUE DU MURIER | 61 m² | 353 000 € | 5 787 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | BERGERIE DE SABATIER | — | 440 € | 11 €/m² |