Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Flavy-le-Meldeux (60640)
Faut-il investir à Flavy-le-Meldeux ? Prix médian 1 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flavy-le-Meldeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 350 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Flavy-le-Meldeux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flavy-le-Meldeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Flavy-le-Meldeux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flavy-le-Meldeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flavy-le-Meldeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavy-le-Meldeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Flavy-le-Meldeux
377 m²
5,2/10780 000 €
1391 m²
5,0/1022 000 €
1300 m²
5,0/1019 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 20 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE GOLANCOURT | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE L ECOLE | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 652 RUE SAINT NICOLAS | 153 m² | 110 000 € | 719 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 259 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 517 RUE SAINT NICOLAS | 110 m² | 122 000 € | 1 110 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 131 RUE DE GOLANCOURT | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES PRETRES | — | 8 353 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE CHAMP DES FOSSES | — | 48 037 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LES BAS PRES | — | 2 619 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flavy-le-Meldeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.