Investir · 02450
Rendement, marché et risques à Bergues-sur-Sambre (02450)
Faut-il investir à Bergues-sur-Sambre ? Prix médian 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergues-sur-Sambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Bergues-sur-Sambre en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergues-sur-Sambre :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergues-sur-Sambre avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergues-sur-Sambre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergues-sur-Sambre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 72 300 € | 904 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 162 m² | 148 300 € | 916 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE PRE TONNEAU | — | 5 698 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 310 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE OISY | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 5 RUE D EN HAUT | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 31 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |