Investir · 59360
Rendement, marché et risques à La Groise (59360)
Faut-il investir à La Groise ? Prix médian 1 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Groise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 133 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à La Groise en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Groise :
Le rendement locatif brut indicatif à La Groise avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Groise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Groise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Groise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Groise
60 m²
4,5/1039 000 €
96 m²
4,5/10120 000 €
77 m²
4,5/10129 000 €
135 m²
3,8/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MAROLOIS | — | 4 306 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE CATILLON | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DE CATILLON | 78 m² | 107 000 € | 1 372 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE ROTELEUX | — | 50 300 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOYAU DU LEU | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE GUISE | 110 m² | 246 800 € | 2 244 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU NOUVION | 126 m² | 113 240 € | 899 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 13 GALOP OU PETIT BOIS L EVEQ | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 74 RUE DE CATILLON | 95 m² | 109 000 € | 1 148 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 91 RUE DE CATILLON | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Groise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.