Investir · 02450
Rendement, marché et risques à Fesmy-le-Sart (02450)
Faut-il investir à Fesmy-le-Sart ? Prix médian 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fesmy-le-Sart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fesmy-le-Sart en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fesmy-le-Sart :
Le rendement locatif brut indicatif à Fesmy-le-Sart avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fesmy-le-Sart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fesmy-le-Sart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | ROBELMETRE | — | 15 784 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 131 m² | 319 850 € | 2 442 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ZOBEAU | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE TROU A TONNOIR | — | 8 701 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 84 m² | 63 000 € | 750 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LAITERIE | 88 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT PIERRE | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONCELET | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 128 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fesmy-le-Sart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fesmy-le-Sart
154 m²
5,2/10213 000 €
88 m²
5,0/1064 000 €