Rendement locatif · 02450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bergues-sur-Sambre (02450)
À Bergues-sur-Sambre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 020 € | 625 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bergues-sur-Sambre : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 72 300 € | 904 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 162 m² | 148 300 € | 916 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE PRE TONNEAU | — | 5 698 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 310 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE OISY | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 5 RUE D EN HAUT | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 31 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |