Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Belval-sous-Châtillon (51480)
Faut-il investir à Belval-sous-Châtillon ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belval-sous-Châtillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Belval-sous-Châtillon en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belval-sous-Châtillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Belval-sous-Châtillon avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belval-sous-Châtillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belval-sous-Châtillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belval-sous-Châtillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Belval-sous-Châtillon
820 m²
5,9/1082 600 €
148 m²
5,2/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 148 900 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 3 LA POTERNE HAMEAU | 120 m² | 212 050 € | 1 768 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 735 000 € | 61 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES EPINETTES | — | 701 295 € | 105 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MOQUE BOUTEILLE | — | 867 871 € | 99 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 374 814 € | 54 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA MIGNONNERIE | — | 2 790 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LA HAUTE CHARMOISE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LES FONDS DE BELVAL | — | 41 000 € | 8 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | MOQUE BOUTEILLE | — | 116 280 € | 95 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belval-sous-Châtillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.