Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Venteuil (51480)
Faut-il investir à Venteuil ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Venteuil en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Venteuil avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Venteuil
113 m²
6,2/10155 000 €
145 m²
6,0/10179 000 €
153 m²
5,9/10179 000 €
140 m²
5,6/10128 000 €
59 m²
4,8/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 199 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 27B RUE DE CHAMPAGNE | 35 m² | 263 900 € | 7 540 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CHEVRES | — | 9 600 € | 50 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES VIGNES AUX MOUCHES | — | 118 200 € | 114 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE LA POTERNE | 64 m² | 27 000 € | 422 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES CHEVRES | — | 113 700 € | 100 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES BARILS | — | 116 280 € | 95 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 54 m² | 198 000 € | 3 667 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES LOGES | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venteuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.