Rendement locatif · 51480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belval-sous-Châtillon (51480)
À Belval-sous-Châtillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 753 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belval-sous-Châtillon : taxe foncière à 51,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belval-sous-Châtillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
820 m²
5,9/1082 600 €
148 m²
5,2/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 148 900 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 3 LA POTERNE HAMEAU | 120 m² | 212 050 € | 1 768 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 735 000 € | 61 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES EPINETTES | — | 701 295 € | 105 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MOQUE BOUTEILLE | — | 867 871 € | 99 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 374 814 € | 54 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA MIGNONNERIE | — | 2 790 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LA HAUTE CHARMOISE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LES FONDS DE BELVAL | — | 41 000 € | 8 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | MOQUE BOUTEILLE | — | 116 280 € | 95 €/m² |