Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Cuchery (51480)
Faut-il investir à Cuchery ? Prix médian 1 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuchery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Cuchery en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuchery :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuchery avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuchery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuchery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuchery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cuchery
69 m²
4,7/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE GROS MUR | — | 257 700 € | 100 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE BELVAL | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 110 840 € | 85 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CHAMPLAT | — | 185 045 € | 85 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GAYETTE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES VIEUX FOSSES | — | 178 275 € | 75 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 292 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 9000 PL DE LA MAIRIE | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | ORCOURT | — | 37 088 € | 61 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 9002 RUE DU SORBIER | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuchery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.