Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Fleury-la-Rivière (51480)
Faut-il investir à Fleury-la-Rivière ? Prix médian 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
896 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Fleury-la-Rivière en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury-la-Rivière avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DES CHAUFFOURS | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES RIVES DE MESLE | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PROCESSION | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA COTE | — | 55 000 € | 196 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE NOYER DE FETE | — | 275 000 € | 106 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES VELOURS | — | 50 000 € | 106 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES COLINETTES | — | 53 500 € | 119 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTES TREILLES | — | 335 870 € | 109 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTES TREILLES | — | 174 130 € | 110 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES CHENILLONNES | — | 256 000 € | 100 €/m² |