Investir · 51170
Rendement, marché et risques à Chaumuzy (51170)
Faut-il investir à Chaumuzy ? Prix médian 1 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaumuzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 486 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chaumuzy en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaumuzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumuzy avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaumuzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaumuzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumuzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chaumuzy
250 m²
6,1/10369 000 €
147 m²
5,1/10263 000 €
1050 m²
5,0/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI LANDRAGIN | 136 m² | 319 000 € | 2 346 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES ROTIERS | — | 155 288 € | 118 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA PERCHEE | — | 88 300 € | 100 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE BEUVELET | 83 m² | 88 000 € | 1 061 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA PERCHEE | — | 74 700 € | 111 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 22 RUE HENRI SALMON | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DU PETIT ST REMI | 120 m² | 237 200 € | 1 977 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES FROIDS VENTS | — | 515 000 € | 96 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES LIMONS DES CROCHETS | — | 110 000 € | 130 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaumuzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.