Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belmont (38690)
À Belmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 1 024 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belmont : taxe foncière à 36,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Belmont (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Belmont.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,5/1019 000 €
112 m²
6,4/10292 000 €
143 m²
6,4/10470 000 €
1004 m²
6,3/1069 000 €
1200 m²
6,2/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48K RTE DU TRUCHAY | 100 m² | 267 700 € | 2 677 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 92 RTE DU TRUCHAY | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE PIRAUD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 22 RTE DE FLACHERES | 130 m² | 337 140 € | 2 594 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 19 CHE DU GOULET | 93 m² | 256 700 € | 2 761 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 CHE DU CURTIL | 156 m² | 221 350 € | 1 419 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 23E RTE DE BIOL | 125 m² | 308 500 € | 2 468 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | BOURDON | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE CURTIL | — | 95 000 € | 95 €/m² |