Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Belluire (17800)
Faut-il investir à Belluire ? Prix médian 1 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belluire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 914 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Belluire en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belluire :
Le rendement locatif brut indicatif à Belluire avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belluire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belluire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belluire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Belluire
4273 m²
5,0/1015 000 €
2139 m²
5,0/1030 000 €
165 m²
4,5/10218 400 €
280 m²
4,0/10350 000 €
103 m²
3,4/10265 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Local | 6B RTE DU CHATEAU DE CLERBISE | 268 m² | 150 000 € | 560 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES ORMES | 130 m² | 45 000 € | 347 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 38 604 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 9 RTE DE FLEAC | 132 m² | 260 541 € | 1 974 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | FIEF DE CHANTE GRELET | — | 181 901 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Local | 34 RUE DE BELLUIRE | 300 m² | 95 000 € | 317 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 14 RTE DES PIERRIERES | 150 m² | 355 000 € | 2 367 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 7 RTE DE LA GARENNE | 194 m² | 1 225 049 € | 6 315 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | CHAMPS DE LA PREE | — | 33 747 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 9 IMP DE LA NOUGERADE | 115 m² | 65 000 € | 566 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belluire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.