Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Saint-Grégoire-d'Ardennes (17240)
Faut-il investir à Saint-Grégoire-d'Ardennes ? Prix médian 1 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Grégoire-d'Ardennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Grégoire-d'Ardennes en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Grégoire-d'Ardennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Grégoire-d'Ardennes avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Grégoire-d'Ardennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Grégoire-d'Ardennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Grégoire-d'Ardennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Grégoire-d'Ardennes
106 m²
5,8/10106 000 €
274 m²
3,0/10424 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 CHE L HERICOT | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L HERICOT | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 RTE DE MARIGNAC | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | CHEZ LERICOT | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LES GRANDS HERAUDS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 1 CHE DU BOIS BERTRAND | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | 4 RUE DES GRANDS HERAUDS | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | CHEZ MOREAU | — | 667 281 € | 4 €/m² |
| 16 juin 2020 | Maison | 2 RUE MAINE VIGER | 60 m² | 5 000 € | 84 €/m² |
| 30 sept. 2019 | Maison | 1 RTE DE MARIGNAC | 90 m² | 152 760 € | 1 698 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Grégoire-d'Ardennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.