Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Avy (17800)
Faut-il investir à Avy ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Avy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avy :
Le rendement locatif brut indicatif à Avy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avy
134 m²
7,0/1054 900 €
619 m²
7,0/1050 900 €
480 m²
6,7/1050 000 €
130 m²
6,5/10298 000 €
52 m²
6,2/1039 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE FONT ROBIN | 143 m² | 429 925 € | 3 007 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DE FLEAC | 240 m² | 152 855 € | 637 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | GATE FER | — | 54 000 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA SABLIERE | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 10 RES LES COTEAUX | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | PLANTES D AVY | — | 115 126 € | 3 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAINTONGE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | GATE FER | — | 34 710 € | 14 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CHEZ TERRASSON | — | 43 488 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.