Rendement locatif · 17800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belluire (17800)
À Belluire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 830 € | 824 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belluire : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belluire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4273 m²
5,0/1015 000 €
2139 m²
5,0/1030 000 €
165 m²
4,5/10218 400 €
280 m²
4,0/10350 000 €
103 m²
3,4/10265 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Local | 6B RTE DU CHATEAU DE CLERBISE | 268 m² | 150 000 € | 560 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES ORMES | 130 m² | 45 000 € | 347 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 38 604 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 9 RTE DE FLEAC | 132 m² | 260 541 € | 1 974 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | FIEF DE CHANTE GRELET | — | 181 901 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Local | 34 RUE DE BELLUIRE | 300 m² | 95 000 € | 317 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 14 RTE DES PIERRIERES | 150 m² | 355 000 € | 2 367 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 7 RTE DE LA GARENNE | 194 m² | 1 225 049 € | 6 315 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | CHAMPS DE LA PREE | — | 33 747 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 9 IMP DE LA NOUGERADE | 115 m² | 65 000 € | 566 €/m² |