Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Fléac-sur-Seugne (17800)
Faut-il investir à Fléac-sur-Seugne ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fléac-sur-Seugne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fléac-sur-Seugne en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fléac-sur-Seugne :
Le rendement locatif brut indicatif à Fléac-sur-Seugne avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fléac-sur-Seugne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fléac-sur-Seugne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléac-sur-Seugne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fléac-sur-Seugne
92 m²
7,6/1037 000 €
123 m²
4,8/10192 000 €
220 m²
3,3/10335 000 €
154 m²
2,5/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DU GRAND MOULIN | 57 m² | 22 500 € | 395 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PETIT APALUT | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VIGNE | — | 90 856 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BOULANGERIE | 140 m² | 155 000 € | 1 108 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES FORGES | 85 m² | 136 700 € | 1 609 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES FORGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | CHEZ ROBIN | — | 2 092 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 7 RUE DES FORGES | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 27 RTE DE SAINT YBON | 120 m² | 115 450 € | 963 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LA BRANDASSE | — | 60 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fléac-sur-Seugne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.