Rendement locatif · 80270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belloy-Saint-Léonard (80270)
À Belloy-Saint-Léonard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Belloy-Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 030 € | 728 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belloy-Saint-Léonard : taxe foncière à 46,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belloy-Saint-Léonard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,3/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA JATTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PROIES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES PROIES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE D'AUMONT | 99 m² | 171 900 € | 1 737 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5047 RUE D AVELESGES | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 567 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | SOUS LES TROIS RIDEAUX | — | 7 558 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LES HAYETTES | — | 142 422 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | MONTAGNE GRES | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 5042 LE VILLAGE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |