Investir · 33760
Rendement, marché et risques à Bellefond (33760)
Faut-il investir à Bellefond ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellefond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bellefond en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellefond :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellefond avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellefond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellefond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bellefond
100 m²
6,9/10215 000 €
170 m²
6,7/10400 000 €
290 m²
6,4/10730 800 €
94 m²
6,4/1089 750 €
283 m²
6,3/10730 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GOILANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5B GERMON LE HAUT | 86 m² | 175 600 € | 2 042 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5083F GERMON LE HAUT | 70 m² | 221 250 € | 3 161 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DU BATTANT | — | 116 195 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | GERMON LE HAUT | — | 32 000 € | 94 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 11 MIRAMBEAU | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 9 MIRAMBEAU | 166 m² | 255 000 € | 1 537 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 6 PEYBIDEAU | 72 m² | 370 000 € | 5 139 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | MIRAMBEAU | — | 9 570 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | GERMON LE HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |