Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellefond (33760)
À Bellefond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bellefond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 895 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellefond : taxe foncière à 45,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bellefond (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bellefond.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/10215 000 €
170 m²
6,7/10400 000 €
290 m²
6,4/10730 800 €
94 m²
6,4/1089 750 €
283 m²
6,3/10730 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GOILANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5B GERMON LE HAUT | 86 m² | 175 600 € | 2 042 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5083F GERMON LE HAUT | 70 m² | 221 250 € | 3 161 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DU BATTANT | — | 116 195 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | GERMON LE HAUT | — | 32 000 € | 94 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 11 MIRAMBEAU | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 9 MIRAMBEAU | 166 m² | 255 000 € | 1 537 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 6 PEYBIDEAU | 72 m² | 370 000 € | 5 139 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | MIRAMBEAU | — | 9 570 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | GERMON LE HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |