Investir · 33760
Rendement, marché et risques à Faleyras (33760)
Faut-il investir à Faleyras ? Prix médian 2 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faleyras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 556 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Faleyras en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faleyras :
Le rendement locatif brut indicatif à Faleyras avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faleyras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faleyras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faleyras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Faleyras
100 m²
6,8/10214 720 €
100 m²
6,6/10219 720 €
250 m²
6,4/10543 000 €
191 m²
6,3/10450 000 €
114 m²
6,1/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SAINT GERMAIN | 92 m² | 75 000 € | 816 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU BIAC | — | 9 900 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE BIRAUD | 98 m² | 178 240 € | 1 819 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GUILHEM ARNAUD EST | — | 8 098 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE PELLEGRIS | 125 m² | 283 000 € | 2 264 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DU TOURNEY | 150 m² | 365 000 € | 2 434 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 54 BIRAUD | 60 m² | 271 870 € | 4 532 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | COUILLOU SUD | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5018F LE BOURG | 75 m² | 294 000 € | 3 920 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JEAN DOUX | — | 50 000 € | 1 €/m² |