Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Bellecombe-Tarendol (26110)
Faut-il investir à Bellecombe-Tarendol ? Prix médian 2 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellecombe-Tarendol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 310 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bellecombe-Tarendol en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellecombe-Tarendol :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellecombe-Tarendol avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellecombe-Tarendol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellecombe-Tarendol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellecombe-Tarendol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bellecombe-Tarendol
108 m²
6,2/1098 000 €
2001 m²
6,1/10109 000 €
147 m²
2,8/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 19 800 € | 42 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 14 CHEM DES GAVELLES | 97 m² | 205 000 € | 2 114 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | REMEGIERE | — | 58 800 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | CHAMP POUCHIN | — | 85 000 € | 55 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 76 000 € | 68 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 88 500 € | 66 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | CHAMP POUCHIN | — | 80 000 € | 51 €/m² |
| 30 juin 2022 | Maison | 5054 LE VILLAGE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 mai 2022 | Terrain | LES COUDURIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellecombe-Tarendol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.